Masterplanung LEWA Leonberg

Varianten, Nutzungsoptionen und Entwicklungsmöglichkeiten – festgehalten im Netzplan

Die LEWA GmbH ist Hersteller von Dosier-Membranpumpen, Prozesspumpen sowie kompletten Dosiersysteme und -anlagen. Seit Gründung der Firma Mitte der 1950er Jahre in Leonberg ist LEWA zu einem weltweit führenden Unternehmen gewachsen und hat sich vom reinen Technologie- zum Lösungsanbieter entwickelt. Im Stammwerk Leonberg arbeiten inzwischen über 500 Mitarbeitende. Der Wachstumsprozess der Firma spiegelt sich in den Gebäuden, deren Substanz teilweise nicht mehr zukunftsfähig ist und deren Anordnung nicht mehr den heutigen Anforderungen entspricht.

Ziel der Umstrukturierung war die Standortsicherung und die Anpassbarkeit an wechselnde Besitzverhältnisse sowie wechselnden Flächen- und Nutzungsbedarf. Unser Masterplan berücksichtigt neben der optimalen Flächenausnutzung auch die Nachnutzungsflexibilität und die Optimierung der Wertströme. Die Standortpräsenz sollte erhöht werden und die erforderlichen Parkplätze mussten nachgewiesen werden.

Um den bestehenden Strukturen und der Vision des zukünftigen Masterplanes gleichermaßen gerecht zu werden, haben wir einzelne sinnvolle Bausteine entwickelt. So entwickelten wir die gewachsene Werkstruktur Schritt für Schritt zu einem neuen Gesamtkonzept weiter: Das Grundstück wurde strukturiert in die Bereiche Verwaltung, Produktion, Lager und Anlieferung. Die Personen- und Materialströme und den LKW- und PKW-Verkehr haben wir getrennt. Der Gesamtverkehr wurde reduziert und dadurch die angrenzende Wohngebiete vom Durchgangsverkehr entlastet.

Die Varianten haben wir in einem Netzplan dargestellt. Unterschiedliche Entscheidungs- und Entwicklungswege können gleichermaßen zur optimalen Ausnutzung des Grundstücks führen.