Masterplanung Areal Nord Green Industry Park Freiburg

Die ehemalige Erweiterungsfläche einer Freiburger Firma konnte von der Freiburg-S-Wirtschaftsimmobilien GmbH & Co. KG (FWI) erworben werden und wird nun als hochwertiger Industriepark erschlossen. Auf rund 21 ha sollen insbesondere Unternehmen aus dem life-science-Bereich angesiedelt werden. In einem interdisziplinären Team und zusammen mit der Eigentümerin FWI wurde ein Masterplan entwickelt, der die Grundlage für Vermarktung, Bebauung, Nachhaltigkeit und Mobilität ist. Ziel war es, mit den vorhandenen Flächenressourcen umsichtig umzugehen und Grund und Boden effektiv zu nutzen.

Der städtebauliche Rahmenplan definiert die Durchwegung, die Freiflächen und die Baufelder. Diese sind so ausgelegt, dass Unternehmen optimale Bedingungen finden, aber auch motiviert werden, flächensparend und in die Höhe zu planen.

Das Verkehrskonzept sieht eine gute ÖPNV-Anbindung vor und konzentriert das Parken in einem zentralen Quartiersparkhaus. So wird Platz für klimarelevantes Grün geschaffen: Artenschutzflächen, Flächen für Biodiversität und Regenwassermanagement sind wichtige Bestandteile des Grünraumkonzeptes. Gleichzeitig sollten attraktive, klimaresiliente öffentliche Räume entstehen. Straßen und Plätze werden von Grünzügen aus lockeren Baum- und Strauchmischungen beschattet und mit recyclierten Materialien gestaltet. Pauseninseln mit hochwertiger Möblierung laden zum Aufenthalt ein.

Es entsteht ein Ort der Vernetzung und der Identifikation, ein attraktives Umfeld für zukunftsfähige Firmen mit ihren hochqualifizierten Fachkräften.